税金はどれくらい？
デザイナーズ住宅を建てるために、どれくらいの税金がかかるのか―
ここに記しておきます。事前にしっかり把握し、これらを含めた予算を立てておきましょう。
【印紙税】
不動産売買契約書、建築工事請負契約書、金銭消費賃貸契約書など契約書を交わす際、その契約金額に応じた印紙代がかかります。例えば3000万円の建築工事請負契約書の場合、収入印紙代は15,000円など。
【消費税※】
建物の建築代金にはもちろん、仲介手数料や司法書士の報酬などにも消費税がかかります。
※土地代自体には消費税はかかりません。
【登録免許税】
建築した建物の「所有権保存登記」、住宅ローンの借り入れ時に登記する「抵当権設定登記」には固定資産税評価額に応じた「登録免許税」がかかります。
【不動産取得税※】
建築後、建物部分について固定資産税評価額の３％が不動産取得税としてかかります。また土地については固定資産税評価額の１.５％が不動産取得税としてかかります。
※新築住宅の場合、軽減措置が適応される場合もあります。