希望をまとめよう
自分はどんな家に住みたいのか？
まずはじめに、どんな家に住みたいのかをまとめておく必要があります。
建築家に相談・依頼する前に、自分自身の希望やビジョンがなければ、すべてを業者に委ねることになってしまいます。
自分で住む家ですから、最初は理想をきちんと持つことが肝心です。
明確なビジョンを持っていれば、 自分の住みたい家がその業者の得意分野として適しているのかどうか判断することもできます。
また、将来のこともある程度視野に入れておきましょう。
例えば、将来的に増築を考えている場合、ツーバイフォー住宅は適しません。
確かに外観はおしゃれですが、ツーバイフォー住宅は増築しにくいというデメリットがあります。
そういった観点からも住みたい家の希望・要望をまとめ、絶対必要な条件および優先順位をメモしておきましょう。
建築士に相談しよう
希望条件がある程度固まったら、建築士に相談します。建築士は建物の設計と工事監理を行います。
建築士は建て主の意向を形にし、工事を進めるための代弁者として非常に重要な役割を負うことになります。
ところで、建築士に依頼するとコスト面で非常に高くついてしまうのではないかという心配が出てきますが、これは考え方によります。
たとえばハウスメーカーで図面の作成と工程監理を行う場合、社内の人材がこれを行うため、そこでの人件費が発生し、
これらを外注した場合でも外注費として費用は発生します。
そのため、建売住宅を買ってもその価格の中には、設計と工事監理の費用は含まれます。
設計施工監理一体型の工務店やハウスメーカーに頼む場合、見積りを含め図面の確認なども施主が施工側と１対１で対峙することとなり、
費用の点でふっかけられてもそこに「待った」をかける人がいないのです。
しかし、利害関係のない優秀な建築士がそこに入ると、第三者の目で図面を見、見積りをチェックし、工程を監理してくれます。
安心感が増すだけではなく、見積りのチェックにより適正な価格へコストダウンの交渉ができる場合もあるのです。
設計士に頼むとその費用が上乗せでプラスだけになってしまうというのは間違いです。
費用が心配な場合は、まず費用の面から相談してみることです。
建設途中の変更は高い！です
建設前の打ち合わせやチェックはきちんと行ったつもりでも、実際に家が形になってくると、変更したいと思う箇所が出てくるものです。
しかし、工事途中の変更というのは非常に高くつきます。
場合によっては、作りかけたものを壊したり新しく材料を手配したりすることが必要なるため、変更の内容によっては、工期に大きな遅れが
出るだけでなく、莫大なコストがかさみます。
なるべくそういったことにならないよう、設計段階で入念なチェック、相談などを充分に行っておきましょう。